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学区房线索

北京东路小学施教区房源线索

根据2025年玄武区小学施教区公开信息，整理北京东路小学范围内可在公开网页看到的二手房挂牌线索。页面用于初筛，买房前必须按具体门牌和学位占用情况再核验。

整理时间：2026-06-02 范围：公教一村、兰家庄、兰园、北京东路部分门牌等
买房核验提醒

本页只整理公开网页可见挂牌信息，不代表房源仍在售，也不代表学校最终审核通过。签约前请用不动产权证地址、户口迁入地址、楼栋门牌和学位占用情况，向南京市北京东路小学或玄武区教育局确认。

施教区口径

来自南京本地宝2025年玄武区小学施教区划分页面，后续如有2026官方学校公告，应优先替换为当年学校或教育局口径。

北京东路门牌

北京东路24-30号双号，其中30号只有旧楼06幢；北京东路39-71号单号，不含57、67、69号。

明确小区/片区

公教一村、兰家庄、兰园、太平北路138号。

重点风险

同一小区、同一路段也可能存在楼栋、门牌、学位占用或户籍房产不一致问题，不能只按小区名拍板。

挂牌概览

以下为公开网页中可见的挂牌数量、价格段和小区线索，适合先判断预算区间。

强匹配 公教一村

房天下小区页显示约70套二手房源；贝壳公开文章显示约56套在售。公开挂牌从小户型低总价到大面积改善户型都有。

强匹配 兰家庄

公开页可见2-3套线索，面积约55.6-69.55㎡，总价约365-408万。

强匹配 兰园

公开页可见2室户型线索，面积约52.72-65.37㎡，总价约203-249万区间。

地址线索 北京东路71号

土壤研究所小区位于北京东路71号，公开页可见约52-73㎡线索。因北京东路71号属于单号范围，仍需按具体产权地址核验。

公开挂牌线索表

同一平台可能存在重复、相似房源或缓存房源；价格和在售状态以平台实时页面为准。

匹配片区 平台 房源线索 面积/户型 楼层/年代 总价 单价 核验状态
公教一村 房天下 北京东路·公教一村·2室·1厅 49.81㎡ / 2室1厅 顶层/共5层，1987年建 298万 59827元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 北京东路·公教一村·1室·1厅 52.32㎡ / 1室1厅 高层/共5层，1987年建 248万 47400元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 北京东路·公教一村·3室·1厅 83.95㎡ / 3室1厅 中层/共6层，1987年建 578万 68850元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 低楼层、采光间距线索 75.78㎡ / 3室1厅 中层/共5层，1987年建 448万 59118元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 一楼精装线索 52.83㎡ / 2室1厅 底层/共5层，1996年建 310万 58678元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 精装三房中间楼层线索 77.76㎡ / 3室1厅 中层/共4层，1985年建 608万 78189元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 南北三房线索 99.07㎡ / 3室1厅 中层/共5层，1987年建 539万 54406元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 带阁楼线索 56.79㎡ / 3室2厅 中层/共5层 360万 63392元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 南北两居线索 67.02㎡ / 2室1厅 高层/共5层，1987年建 400万 59684元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 低层南北线索 67.24㎡ / 2室1厅 低层/共6层，1987年建 500万 74361元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 电梯房精装线索 52.83㎡ / 1室1厅 中层/共5层，1996年建 280万 53000元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 低层三房线索 77.71㎡ / 3室1厅 低层/共4层，1987年建 498万 64084元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 南北带电梯线索 64.93㎡ / 2室1厅 中层/共6层，1987年建 390万 60065元/㎡ 小区强匹配
公教一村 房天下 一楼带院线索 75.79㎡ / 3室1厅 低层/共5层 530万 69931元/㎡ 小区强匹配
公教一村 贝壳公开文章 推荐房源1 52.83㎡ / 1室1厅 未展示完整楼层 260万 49215元/㎡ 小区强匹配
公教一村 贝壳公开文章 推荐房源2 62.06㎡ / 2室1厅 公开文中描述为电梯房 418万 67355元/㎡ 小区强匹配
公教一村 贝壳公开文章 推荐房源5 64.93㎡ / 2室1厅 中间楼层线索 390万 60065元/㎡ 小区强匹配
兰家庄 房天下 兰家庄交通便利线索 69.55㎡ / 2室2厅 底层/共6层，2017年建 408万 58662元/㎡ 小区强匹配
兰家庄 房天下 兰家庄户型方正线索 55.6㎡ / 2室1厅 低层/共6层，2017年建 365万 65647元/㎡ 小区强匹配
兰家庄 贝壳 北小精致三房线索 69.55㎡ / 3室1厅 高楼层/6层 380万 54637元/㎡ 小区强匹配
兰园 房天下 北京东路·兰园·2室·1厅 65.37㎡ / 2室1厅 顶层/共7层 230万 35184元/㎡ 小区强匹配
兰园 房天下 北京东路·兰园·2室·1厅 52.72㎡ / 2室1厅 顶层/共5层 203万 38505元/㎡ 小区强匹配
北京东路71号 房天下 土壤研究所小区线索 52.03㎡ / 2室1厅 中层/共4层，1985年建 298万 57274元/㎡ 地址需核验
北京东路71号 房天下 土壤研究所小区线索 72.99㎡ / 3室1厅 高层/共6层，1993年建 280万 38361元/㎡ 地址需核验
太平北路138号 房天下 只找到太平北路小区页面，未稳定抓到明确138号单套 暂无 暂无 暂无 暂无 待继续确认

来源和爬取方法

本页采用人工可复核的公开网页检索方式，不抓取登录后内容，不保存手机号、经纪人隐私和非公开数据。

1. 提取施教区关键词

从2025年玄武区小学施教区页面提取北京东路小学范围：公教一村、兰家庄、兰园、北京东路24-30双号、39-71单号、太平北路138号。

2. 定向搜索挂牌平台

用房天下、贝壳公开页作为主要来源，按小区名、路名和门牌组合检索，剔除明显不在范围内的推荐房源。

3. 标注匹配强弱

公教一村、兰家庄、兰园为小区强匹配；北京东路71号、太平北路138号等按门牌线索标注为需再次核验。

南京本地宝：2025年玄武区小学施教区划分 房天下：公教一村二手房 房天下：兰家庄小区二手房 房天下：兰园住宅小区 贝壳：公教一村房价和房源公开文章 贝壳：兰家庄公开房源线索
建议电话核验话术

老师您好，我想确认2026年一年级入学施教区。请问“南京市玄武区某某路某某号某某幢某某室”是否属于南京市北京东路小学施教区？如果户籍、房产和实际居住都在这个地址，是否按施教区报名？有没有学位占用、落户年限、楼栋门牌排除或材料审核需要注意？